Achat immobilier
Combien pouvez-vous emprunter pour acheter ?
Avant de faire une offre, sachez combien vous pouvez emprunter, combien ça vous coûtera chaque mois, et si votre dossier tient la route — en 2 minutes, sans rendez-vous à la banque.
Budget
Prix, frais et apport en un coup d'œil
Mensualité
Ce que vous paierez chaque mois
Sans jargon
Des explications claires, pas de jargon bancaire
Est-ce que vous avez de quoi payer ?
À gauche, l'argent dont vous disposez (apport + prêt). À droite, tout ce que le projet va vous coûter (prix + frais). On compare les deux.
Couverture du projet
103,5 % du projet couvert
Budget disponible
Reste disponible
Coût total du projet
Budget disponible
Coût total du projet
Suggestions
Simulation complète
670 €
- Plafond autorisé
- 700 €
134 600 €
- Dont montant emprunté
- 118 000 €
1 330 €
- Revenus nets
- 2 000 €
- Mensualité du prêt
- − 670 €
- Taux d'endettement
- 33.52 %
Non déduit : taxe foncière (≈ 50 € à 160 €/mois) et charges de copropriété (≈ 50 à 200 €/mois, 0 pour une maison).
47 800 €
- Dont intérêts
- 40 200 €
- Dont assurance emprunteur
- 7 690 €
Vos simulations enregistrées apparaîtront ici.
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Comment calculer votre capacité d'emprunt ?
Le calcul part de vos revenus nets mensuels et applique un taux d'effort maximal de 35 %, assurance emprunteur comprise. Les crédits déjà en cours sont retirés de la mensualité disponible. Cette mensualité est ensuite convertie en capital empruntable selon la durée, le taux nominal et le coût de l'assurance.
Le budget d'achat ajoute votre apport au prêt, puis déduit les frais de notaire et les autres frais saisis. Le résultat reste une estimation : la banque examine aussi le reste à vivre, la stabilité des revenus, l'épargne conservée et le bien financé. Retrouvez les formules et sources dans notre méthodologie.
Remarque : les résultats sont des estimations pédagogiques basées sur les hypothèses saisies et sur des taux indicatifs. Ils ne remplacent pas une offre bancaire, une analyse fiscale ou un conseil professionnel. Pour vérifier les repères utilisés, consultez le guide des taux et questions fréquentes.
Questions utiles après une simulation
Budget, surface possible et frais à prévoir avant de faire une offre.
Combien je peux acheter
Combien peut-on emprunter avec son salaire en 2026 ?
Tableau de capacité d'emprunt de 2 000 à 5 000 euros net par mois sur 15, 20 et 25 ans, avec taux, assurance et règle des 35 %.
Combien je peux acheter
Quel salaire pour emprunter 200 000 euros en 2026 ?
Pour emprunter 200 000 euros, estimez le salaire net nécessaire sur 15, 20 ou 25 ans, mensualité et assurance comprises.
Combien je peux acheter
Combien emprunter avec 3 000 euros net par mois ?
Avec 3 000 euros net par mois, estimez le prêt sur 15, 20 et 25 ans et ce que votre budget permet d'acheter à Reims, Rennes, Le Mans ou Villeurbanne.